13 Viviendas OCEAN CUBELLES


MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Estructura Formada por Cimentación, Pilares, Vigas y Forjados reticulares de Hormigón armado.

FACHADAS
Sistema de fachada formada por levante de ladrillo perforado con enfoscado de mortero por ambas caras, capa de
aislamiento térmico de altas prestaciones y trasdosado interior con tabiquería PYL sobre perfilería metálica.
Revestimientos exteriores con gres porcelánico o morteros continuos de última generación.

CUBIERTAS
Cubiertas planas transitables con sistema invertido y pavimento de gres antideslizante en zonas de solarium de uso
privativo, tendederos y zona de maquinaria.

CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio lacada con rotura de puente térmico, juntas de estanqueidad y vidrios dobles tipo Climalit
de gran comportamiento térmico y acústico. Persianas exteriores enrollables de lamas de aluminio en dormitorios lacadas a
juego con la carpintería.
Antepechos de terrazas con protección mediante vidrio laminar de seguridad.

PARTICIONES INTERIORES - FALSOS TECHOS
· Vivienda: Tabiquería de placa de yeso laminado sobre estructura metálica autoportante, con aislamiento térmicoacústico.
Placa hidrófuga en locales húmedos.
· Separación entre viviendas: Hoja cerámica enfoscada con mortero y trasdosados con placa de yeso laminado sobre
estructura metálica autoportante, con aislamiento térmico-acústico.
· Separación entre viviendas y elementos comunes: Hoja cerámica enfoscada con mortero y trasdosados con placa de
yeso laminado sobre estructura metálica autoportante, con aislamiento térmico-acústico.
· Falsos techos con sistema suspendido de yeso laminado, con registros incorporados para maquinaria.

PAVIMENTOS
· Cerámica tipo Keramik Hönnun de 1ª calidad en formato Porcelánico Rectificado o equivalente en diferentes
acabados personalizables. Rodapié lacado blanco.
· Portal: Gres Porcelánico Rectificado de gran formato.

ALICATADOS - REVESTIMIENTOS
En Baños aplacado vertical cerámica pasta blanca rectificada de 1ª calidad Keramik Hönnun o equivalente en diferentes
acabados personalizables.
Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales de vivienda.

CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada a vivienda blindada maciza con cerraduras amaestradas de seguridad, bisagras de seguridad, pomo y
manilla. Aislamiento acústico reforzado.
Puertas interiores, correderas o practicables según planos, lisas lacadas, juntas de neopreno y manillas de acero inoxidable.
Rodapié a juego con la carpintería.

FONTANERIA y SANEAMIENTO
Instalación de Fontanería con tubería de polietileno reticular. Instalación de saneamiento con PVC insonorizado. Instalación
de agua fría con contadores centralizados en planta baja.
Griferías de 1ª calidad en baños mediante grifería monomando cromada Stillö Serie Mónaco o equivalente. Grifería en
duchas modelo Stillö Trevi o equivalente. Inodoros Roca Meridian Compact con doble descarga o equivalente.
Tomas de Lavadora y Lavavajillas.
Producción de Agua Caliente sanitaria mediante sistema de aerotèrmia de altas prestaciones individual y con producción
centralizada en la planta cubierta.

CALEFACCIÓN
Calefacción por suelo radiante con dos termostatos diferenciando dos zonas (zona de día y zona de noche) mediante
sistema de aerotèrmia de altas prestaciones individual y con producción centralizada en la planta cubierta.

CLIMATIZACION
Climatización mediante sistema de aerotèrmia de altas prestaciones individual y con producción centralizada en la planta
cubierta, para frio/calor con termostato para regulación térmica, y distribución por conductos situados en falso techo.

EXTRACCION-VENTILACION
Red de renovación de aire según CTE DB HS con extractor individual y bocas de extracción higrorregulables en locales
húmedos. Aireadores incorporados en cajas de persiana o microventilación en carpinterías exteriores.
Conductos individuales hasta cubierta para conexión de campanas extractoras de cocinas.

ELECTRICIDAD - TELECOMUNICACIONES
Instalación interior conforme a REBT con circuitos protegidos por interruptores magnetotérmicos e interruptor diferencial .
Instalación empotrada con mecanismos de 1ª calidad y diseño actual.
Sistema centralizado e integrado de recepción de señales de radiodifusión y televisión, terrestre y satélite, por cable con
tomas interiores de TV-FM, TLCA y Teléfono en Salón y dormitorios de la vivienda según REBT e ICT. Video-Portero.
NOTA: Mecanismos serie NIESSEN ZENIT o equivalente.

PINTURA Y DECORACION
En Vivienda: Pintura plástica lisa en colores suaves. Carpintería interior lacada en blanco.
Portales decorados con materiales de 1ª calidad: Pavimentos de Gres porcelánico rectificado de primera calidad o.
Revestidos verticales con empanelados de madera, espejos y pinturas.

ASCENSOR
Ascensor adaptado con cabina con capacidad para 8 personas, con acceso a todas las plantas incluida la Planta Cubierta.

ZONA COMUNITARIA
Zona comunitaria con piscina y zonas pavimentadas en solarium.

GARAJE
Garaje dotado de los sistemas de Protección contra Incendios previstos en el CTE DB SI y entre otros: Extintores móviles,
Ventilación y extracción forzada con detección de CO, y ventilación/iluminación natural.

EQUIPAMIENTO DE LAS VIVIENDAS

COCINA: Cocinas equipadas con muebles HÖNNUN C140 SALTOKI HOME de líneas rectas y tiradores con apertura tipo gola,
personalizables entre una amplia gama de tonos y colores, con puertas en laminado acabado mate canteadas en ABS en el
mismo color. Encimera de Silestone o porcelánico MASSTECH personalizable entre varios colores. Electrodomésticos de la
marca SIEMENS o equivalente, incluyendo Frigorífico integrado, Horno multifunción, Microondas, Placas de Induccción,
Campana extractora, Lavadora y Lavavajillas. Fregadero de acero inoxidable cromado.
Baños equipados con plato de ducha personalizable en diversos colores/acabados y conjunto de ducha STILLÖ TREVI o
equivalente con ducha cenital fija con efecto lluvia y ducha exterior.

MUEBLES DE BAÑOS:

BAÑO SUITE/PRINCIPAL: Mueble de Baño suspendido en diversos tonos a elegir con lavabo de encimera, grifería
monomando STILLÖ Serie MONACO o equivalente y espejo.

BAÑO PASILLO: Muebles de Baño suspendido en diversos tonos a elegir con lavabo de encimera extraplana, grifería
monomando STILLÖ Serie MONACO o equivalente, y espejo.

ARMARIOS empotrados en todos los dormitorios con puertas lisas y forrados interiormente en melamina equipados con
barra de colgar y estante superior.

NOTA: Las especificaciones de la presente memoria son indicativas y susceptibles de modificación por exigencias técnicas del proyecto y la dirección facultativa de la obra, garantizándose en todo caso el nivel general de calidad de la vivienda.


TEXTO LEGAL
Las Imágenes que figuran en este documento han sido elaboradas a partir del Anteproyecto previo al Proyecto Básico por medios informáticos y constituyen una representación artística con una finalidad meramente informativa.

Todos los elementos que aparecen en la misma son figurativos y no tienen carácter contractual.

Las viviendas se entregarán conforme a las calidades especificadas, pudiendo ser modificadas por la D.F. por razonas técnicas o de suministros, sin que estos cambios puedan significar en cualquier caso merma de calidad.